Você pesquisou sobre sistemas para gerenciar seu aluguel por temporada e o Guesty apareceu. Faz sentido — é uma das plataformas mais conhecidas do mundo para gestão de propriedades de curta duração.
Mas aí você foi ver o preço. Ou tentou usar e achou complexo demais. Ou descobriu que o suporte é em inglês e o sistema não foi feito pensando no Brasil.
Se você está nessa situação, este artigo é para você.
Vamos apresentar as 7 melhores alternativas ao Guesty disponíveis no Brasil, com foco em quem tem chácaras, pousadas, apartamentos de temporada ou está começando a profissionalizar sua operação.
Por que buscar alternativas ao Guesty?
O Guesty é um sistema poderoso. Foi criado em 2013, tem presença global e atende mais de 500 mil propriedades no mundo. Para grandes empresas de gestão com dezenas de imóveis e equipes dedicadas, pode fazer muito sentido.
Mas ele tem algumas características que travam muita gente no Brasil:
- Preço elevado — os planos não são divulgados abertamente e, segundo avaliações de usuários no Capterra, o custo final costuma surpreender, especialmente com módulos cobrados separadamente
- Complexidade — a curva de aprendizado é alta; avaliações no Capterra descrevem a interface como “pesada” e “pouco intuitiva” para operações menores
- Suporte em inglês — para quem precisa de ajuda em português, isso é um obstáculo real
- Feito para o mercado americano e europeu — recursos fiscais e financeiros no padrão brasileiro (como DRE) não são o foco
Para donos de chácara, pousadas e pequenos gestores no Brasil, existem opções muito melhores. Veja as principais.
1. Rezvia — a melhor alternativa brasileira para reservas diretas
Ideal para: donos de chácaras, pousadas e apartamentos que querem controle financeiro real e menos dependência do Airbnb
O Rezvia é um PMS desenvolvido no Brasil, com foco em aluguel por temporada. Enquanto o Guesty foi construído pensando em gestores com grandes portfólios internacionais, o Rezvia foi feito para a realidade brasileira: imóveis individuais ou pequenos grupos de propriedades, controle financeiro para contador e reservas diretas sem comissão.
O que se destaca:
- DRE automático por imóvel — pronto para o contador, sem precisar de planilha
- Booking Intelligence — IA integrada que sugere ajustes de preço com base na ocupação
- Site de reservas diretas incluso em todos os planos — você recebe reservas sem pagar comissão
- App mobile para iOS e Android, incluso sem custo adicional
- 0% de comissão por reserva — você fica com 100% do que recebe
- Planos a partir de R$ 79/mês, com teste grátis de 7 dias sem cartão de crédito
Comparado ao Guesty: o Rezvia é mais acessível, mais simples de usar e tem funcionalidades que fazem sentido para o contexto brasileiro — especialmente o DRE automático e o suporte em português.
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2. Stays — a alternativa com channel manager mais robusto
Ideal para: empresas com 10 ou mais imóveis que precisam estar em muitas OTAs ao mesmo tempo
A Stays é a maior plataforma brasileira de gestão para temporada e está há mais tempo no mercado. Seu diferencial principal é o channel manager — a capacidade de conectar seus imóveis ao Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e dezenas de outras plataformas de uma vez só, com calendário sincronizado.
O que se destaca:
- Channel manager robusto com conexão a muitas OTAs
- Site de reservas diretas
- Relatórios financeiros e gestão de tarefas operacionais
- Suporte em português
Pontos de atenção:
- Preços não são públicos — é preciso falar com o time comercial
- Cobra taxa de implementação separada
- Tem fidelidade mínima de 6 meses
Comparado ao Guesty: a Stays é uma alternativa mais adaptada ao Brasil, com suporte em português e preços mais acessíveis. Mas ainda exige mais investimento inicial do que outras opções.
3. Smoobu — simples e acessível para quem está começando
Ideal para: anfitriões com até 10 propriedades que querem uma ferramenta fácil de usar
O Smoobu é um PMS europeu (atualmente parte do grupo HomeToGo) bastante popular entre anfitriões que estão profissionalizando sua operação pela primeira vez. Tem uma interface limpa, funciona bem para sincronizar calendários e automatizar mensagens para hóspedes.
O que se destaca:
- Interface simples e amigável
- Sincronização automática com Airbnb, Booking.com, VRBO, Trip.com e outros
- Check-in online para hóspedes
- Guia digital para hóspedes
- Teste grátis de 14 dias
- Planos mais acessíveis que o Guesty
Pontos de atenção:
- Suporte e interface principalmente em inglês e alemão
- Recursos financeiros limitados para o contexto brasileiro
- Menos adequado para quem precisa de DRE ou relatórios contábeis no padrão BR
Comparado ao Guesty: muito mais simples de usar e mais barato. Bom para quem quer começar sem complicação, mas pode ser limitado à medida que a operação cresce.
4. iGMS — bom para quem usa muito o Airbnb
Ideal para: anfitriões com foco principal no Airbnb que querem automatizar mensagens e tarefas
O iGMS tem integração direta com Airbnb, Booking.com e VRBO, e é bem avaliado pela automação de mensagens para hóspedes — respostas automáticas, instruções de check-in, avaliações automáticas. Tem um período gratuito de 14 dias.
O que se destaca:
- Automação de comunicação com hóspedes
- Gerenciamento de equipe de limpeza
- Geração de relatórios financeiros básicos
- Integração com Airbnb, Booking.com e VRBO
Pontos de atenção:
- Plataforma em inglês
- Foco nas OTAs internacionais, sem prioridade para o mercado brasileiro
- Recursos financeiros básicos — sem DRE no padrão BR
Comparado ao Guesty: mais barato e mais focado. Boa opção para anfitriões que gerenciam poucas propriedades principalmente pelo Airbnb.
5. Hostify — para gestores profissionais com portfólio maior
Ideal para: empresas de gestão de propriedades com mais de 20 imóveis
O Hostify é um PMS voltado para gestores profissionais que administram portfólios maiores. Tem channel manager, sincronização com OTAs, caixa de entrada unificada e ferramentas de relatório.
O que se destaca:
- Channel manager com conexão a múltiplas OTAs
- Caixa de entrada unificada para mensagens de hóspedes
- Ferramentas de relatório e análise
- API para integrações
Pontos de atenção:
- Interface principalmente em inglês
- Preço mais elevado, voltado para operações profissionais
- Não foi desenvolvido com foco no mercado brasileiro
Comparado ao Guesty: alternativa um pouco mais acessível para quem precisa de um PMS robusto para portfólio maior, mas sem as funcionalidades brasileiras que o Rezvia oferece.
6. Lodgify — foco em site de reservas e marca própria
Ideal para: proprietários que querem um site bonito de reservas diretas e estão construindo uma marca
O Lodgify é conhecido pelo seu construtor de sites integrado ao sistema de reservas. Se você quer um site profissional com sua marca, com calendário e motor de reservas integrados, o Lodgify é uma opção conhecida internacionalmente.
O que se destaca:
- Construtor de site com motor de reservas integrado
- Templates profissionais para o site
- Channel manager com OTAs principais
- Contratos digitais e comunicação automatizada
Pontos de atenção:
- Interface em inglês
- Recursos financeiros limitados para o Brasil
- Sem DRE ou relatórios no padrão contábil brasileiro
Comparado ao Guesty: muito mais simples e acessível. Bom para quem quer focar em reservas diretas e construir identidade visual. Mas, para a realidade brasileira, o Rezvia entrega reservas diretas com DRE e suporte em português pelo mesmo objetivo.
7. Ayrton — alternativa brasileira com foco em revenue management
Ideal para: gestores que querem precificação dinâmica avançada com integrações brasileiras
O Ayrton é um PMS brasileiro que se posiciona com foco em revenue management — ajudar a precificar melhor e maximizar a receita por imóvel. Tem integrações com ferramentas de precificação como PriceLabs e Turbosuites.
O que se destaca:
- PMS desenvolvido no Brasil
- Foco em precificação dinâmica e revenue management
- Integrações com ferramentas de precificação avançadas
- Suporte em português
Pontos de atenção:
- Menor presença de mercado comparado às outras opções desta lista
- Menos informações públicas sobre preços e funcionalidades
Comparado ao Guesty: alternativa 100% brasileira, com suporte em português e foco em otimização de preços.
Comparativo rápido
| Sistema | Origem | Preço inicial | Suporte PT-BR | DRE BR | App Mobile | Teste grátis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rezvia | 🇧🇷 Brasil | R$ 79/mês | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ 7 dias |
| Stays | 🇧🇷 Brasil | Consultar | ✅ | ❌ | ✅ | ❌ |
| Smoobu | 🇩🇪 Alemanha | ~R$ 100/mês | Parcial | ❌ | ✅ | ✅ 14 dias |
| iGMS | 🌍 Internacional | Consultar | ❌ | ❌ | ✅ | ✅ 14 dias |
| Hostify | 🌍 Internacional | Consultar | ❌ | ❌ | ✅ | ❌ |
| Lodgify | 🇪🇸 Espanha | Consultar | Parcial | ❌ | ✅ | ✅ 7 dias |
| Ayrton | 🇧🇷 Brasil | Consultar | ✅ | Parcial | ✅ | ❌ |
| Guesty | 🇺🇸 EUA | Consultar | ❌ | ❌ | ✅ | ❌ |
Qual a melhor alternativa ao Guesty para o Brasil?
Depende do seu perfil:
Se você tem chácara, pousada ou apartamento e quer controle financeiro real → Rezvia é a escolha mais completa: brasileiro, com DRE automático, app mobile, IA de precificação e teste grátis sem cartão.
Se você tem muitos imóveis e precisa distribuir em dezenas de OTAs ao mesmo tempo → Stays ou Hostify têm channel manager mais robusto.
Se você quer começar simples e barato → Smoobu tem boa relação custo-benefício para operações pequenas.
Se você usa muito o Airbnb e quer automatizar mensagens → iGMS resolve bem para esse caso específico.
Para a maioria dos donos de imóvel no Brasil — especialmente chácaras, pousadas e apartamentos —, o Rezvia entrega o melhor equilíbrio entre preço, funcionalidades em português e adequação ao mercado brasileiro.
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Perguntas frequentes
O Guesty funciona em português?
O Guesty tem suporte em inglês. A interface e o atendimento não são em português, o que pode dificultar o uso para gestores brasileiros.
O Guesty tem preço público?
Não. Para saber o valor, é preciso entrar em contato com o time comercial. Avaliações de usuários no Capterra indicam que o custo costuma ser elevado, com módulos cobrados separadamente.
O Rezvia substitui o Guesty para operações no Brasil?
Para a maioria das operações brasileiras — especialmente chácaras, pousadas e até 50 propriedades — sim. O Rezvia entrega gestão de reservas, DRE automático, IA de precificação e site de reservas diretas com suporte em português e a uma fração do custo.
Qual sistema tem o melhor channel manager para o Brasil?
A Stays tem o channel manager mais robusto entre as opções brasileiras, com conexão a mais OTAs simultaneamente. Para quem precisa de distribuição ampla, ela é a mais madura nesse recurso.
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