Como configurar uma propriedade que aluga por semana ou por mês em vez de por noite.
Cada propriedade na Rezvia tem uma modalidade:
Uma propriedade em Temporada não mostra os campos de preço semanal e mensal. Uma propriedade em Long Stay não mostra o campo de diária. Isso evita misturar dois produtos diferentes no mesmo cadastro.
A modalidade é escolhida na propriedade, em Configurações. Toda propriedade já existente continua em Temporada, sem nenhuma mudança de preço.
O cálculo parte da data de entrada e segue nesta ordem:
1. Meses de 30 noites, se o preço mensal estiver ativo.
2. Semanas de 7 noites, com o que sobrou.
3. As noites restantes, cobradas pro rata do preço semanal (semanal dividido por 7).
Um exemplo com semanal de R$ 1.400 e mensal de R$ 4.900, para 41 noites:
O preço semanal é obrigatório em Long Stay, porque é ele que define o valor da noite que sobra. O mensal é opcional.
Em Long Stay o sistema exige uma estadia mínima de 7 noites, ou de 30 noites quando só o preço mensal está ativo. É o mesmo campo "Mínimo de noites" que a propriedade já tinha, apenas com um piso.
O hóspede vê o aviso no calendário antes de escolher as datas, e a cotação recusa períodos mais curtos.
Dentro de uma semana ou de um mês, nada mais é somado por noite. Diária, fim de semana e temporada não entram no cálculo do bloco. Taxa de limpeza, adicionais, pet, desconto e caução continuam separados e seguem valendo.
Duas exceções importantes:
Com preço mensal ativo, 30 noites podem custar menos que 29. Com semanal de R$ 1.400 e mensal de R$ 4.900, 29 noites saem por 4 semanas mais 1 noite pro rata, enquanto 30 noites saem pelo mês fechado.
Isso é o comportamento esperado de quem vende o mês por um valor único. Vale conferir os dois números antes de ativar o preço mensal.
Em propriedades que vendem por quarto, o preço semanal e o mensal são configurados em cada quarto.
Quando o quarto é um dormitório vendido por cama, o preço é por cama. Uma reserva de duas camas por um mês paga dois meses. O detalhamento mostra a multiplicação, como em "1 mês × 2 pessoas".
Em quarto privativo e em propriedade inteira o preço é da unidade, sem multiplicar por hóspede.
Você pode mudar a modalidade de uma propriedade a qualquer momento, com duas ressalvas:
Ao voltar para Temporada, os preços semanal e mensal ficam guardados e param de valer. Se você marcar Long Stay de novo, eles voltam a funcionar.
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